Castbergkvartalet – fem bygg blir ett moderne kontorkompleks

Opprinnelig artikkel av Tore Årdal - Estate Media.

Fem bygg blir til ett kontorkompleks

– Vi jobber for å skape et levende Bergen sentrum, og nye fullservicebygg er et viktig bidrag til dette, sier administrerende direktør Håvard Fjæreide i VestenFjeldske Eiendom.

I 1905 ble Musikakademiet i Bergen etablert av fiolinisten Torgrim Castberg. Han fikk oppført bygget i Vestre Torvgate 5-7 i 1913, og flyttet inn med 20 lærere og 450 elever. Bygget ble tilpasset musikkundervisning med spesielt isolerte vegger og tak.

Nå får han et helt kvartal i Bergen sentrum oppkalt etter seg. VestenFjeldske Eiendom eier nemlig fem ulike bygg som skal slås sammen til ett – med et felles atrium som binder alle bygningene sammen. Målet er å modernisere og revitalisere de eksisterende bygningene ved å åpne opp fasadene for å skape et mer innbydende gaterom, samtidig som områdets historiske essens bevares.

Fullservicebygg

– Vi jobber for å skape et levende Bergen sentrum, og nye fullservicebygg er et viktig bidrag til dette. Det er begrenset med store kontorarealer her, og da er det et bra alternativ å slå sammen bygg, sier administrerende direktør Håvard Fjæreide i VestenFjeldske Eiendom.

Estate møter ham sammen med Chris Jørgen K. Rødland (H), leder av Bergen bystyres utvalg for miljø og byutvikling, i Vaskerelven 39. I 2015 ble dette bygget og Olav Kyrres gate 41 kjøpt av VestenFjeldske Eiendom, som så en mulighet til å bygge dem sammen til en bygningskropp. Etter over hundre år som to forskjellige adresser ble det innledet et samarbeid med MAD arkitekter for å finne en god, moderne løsning som samtidig ivaretok den unike historien til bygget i Olav Kyrres gate 41. Prosjektet Infill V39 vant Bergen kommune sin Arkitektur- og byformingspris 2020.

Politisk ønsket utvikling

Nå er det Castbergkvartalet rett over gaten som står for tur. Vi får på oss vernesko, hjelm og gul vest, blir vist veien til byggeplassen, og entrer bygningsmassen gjennom en kjeller, hvor det skal bli restaurant. Det er høyt under taket og store vinduer, og til tross for at det stort sett bare er betong her nå, gir det allerede en følelse av å gå inn i en bistro.

– Dette prosjektet er i tråd med den politisk ønskede utviklingen for Bergen sentrum. I tillegg til boliger og kontorarbeidsplasser må vi ha attraktive møteplasser. Da kan vi få unge, kloke hoder til å bruke tilbudet, også på kveldstid, sier Rødland.

Han kom inn i politikken i 2011, og siden mener han det har gått i feil retning i Bergen sentrum.

– Mange butikker har lagt ned, så her har vi en jobb å gjøre. Selv om det er trønderske penger, er vi veldig glade for at de er opptatt av Bergen sentrum, smiler Rødland.

Er på tilbudssiden

VestenFjeldske Eiendom er en del av Reitan Eiendom, og har nå en eiendomsportefølje på ca. 70.000 kvadratmeter.

– Det er fortsatt potensial for ytterligere vekst i Bergen sentrum. Vi må skape flere arbeidsplasser her. Det er veldig positivt at PwC flytter inn i Sundt-bygget, for da kommer det masse unge folk til sentrum, sier Fjæreide.

Rødland er enig, men påpeker også betydningen av å få flere boliger i sentrum og sentrumsnære områder, og viser spesielt til den pågående utviklingen av Mindemyren, Sandviken og Indre Laksevåg.

– Det er viktig at vi politikere er fremoverlente og er på tilbudssiden, også når det gjelder transformasjon av gamle bygg, sier han.

Intern bakgård

Vi går videre opp i bygget, og får se det som skal bli en av kontoretasjene i Castbergkvartalet. Vinduene gir godt med lys her, samtidig som det er fin utsikt ut mot den brede Vestre Torggaten.

Castbergkvartalet blir et delkvartal bestående av fem eiendommer; Vestre Torggate 5, 7 og 9, samt Håkonsgaten 28A og B. Byggene omkranser en liten intern bakgård, og denne skal utvikles til et indre kommunikasjonsareal under glasstak.

Med det innglassede atriet midt i bygningsmassen vil de ulike delene knyttes sammen på tvers av etasjer og fløyer. Dermed unngås felles ganglinjer gjennom utleiearealene, slik at det oppnås en fleksibel utleiestruktur.